|
Dispositif |
Borloo
populaire
neuf |
Borloo
populaire
ancien |
Scellier |
|
Loi |
Loi portant
engagement national
pour le logement |
Loi portant
engagement national pour le logement
|
Loi portant
engagement national pour le logement
|
|
Date d'effet |
A partir du
01/07/2006 |
A partir du
01/07/2006 |
A partir du 22/12/2008 |
|
Mécanisme |
Déduction /
amortissement |
Déduction |
Déduction |
|
Nature des
investissements |
Dans le neuf |
Dans l'ancien |
Dans le neuf |
|
Montant pris en compte
|
Valeur du bien
|
Valeur du bien
|
Valeur du bien |
|
Avantage
fiscal |
6 % les 7
premières
années, ensuite 4 %
les 2 années
suivantes, puis 2,5 %
les 6 dernières années |
Sans objet |
Sans objet |
|
Déduction forfaitaire
|
30% |
30 % sous réserve d'un
conventionnement Anah |
|
|
Engagement de location
|
15 ans maxi |
9 ans maxi |
9 ans minimum |
|
Plafond de ressources
|
Plafonds spécifiques |
Plafonds spécifiques |
Plafonds spécifiques |
|
Plafonds de loyers/mois (€/m2)
|
Zone A*: 17,38 €
Zone B1: 12,08 €
Zone B2: 9,88 €
Zone C: 7,24 €
|
Non déterminé |
Zone A: 21,72 €
Zone B1: 15,10 €
Zone B2: 12,35 € |
*Zone A:
Agglomération Parisienne + Côte
d’Azur+Genevois français+ Zones littorales
Zone B1: 23
Agglomérations de 250000 habitants
Zone B2:
Agglomérations de 50000 à 250000 habitants
Zone C: (pas concernée
par la loi SCELLIER)
|
Dispositif |
Robien |
Daubresse |
Robien
recentré |
|
Loi |
Loi urbanisme et
habitat (02/07/03) |
Loi de
programmation pour la cohésion
sociale(18/01/05)
|
Loi portant
engagement national pour le logement
|
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Date d'effet |
A partir du
03/04/2003 |
A partir du
01/01/2005 |
A partir du
01/07/2006 |
|
Mécanisme |
Déduction /
amortissement |
Déduction /
amortissement |
Déduction /
amortissement |
|
Nature des
investissements |
Neuf et ancien
réhabilité
(sous conditions) |
Neuf et ancien
réhabilité
(sous conditions) |
Dans le neuf |
|
Montant
pris en compte |
Valeur du bien
|
Valeur du bien
|
Valeur du bien
|
|
Avantage
fiscal |
8 % les 5
premières
années, ensuite 2,5
% de 4 à 10
ans (soit 65 % du total)
|
8 % les 5
premières années,
ensuite 2,5 % de 4 à 10
ans (soit 65 % du total)
|
6 % les 7
premières années,
ensuite 4 % pendant 2 ans
|
|
Déduction forfaitaire
|
6% |
40% |
6% |
|
Engagement de location |
9 ans, puis sur option, deux
périodes consécutives de 3 ans
|
9 ans, puis sur option, deux
périodes consécutives de 3 ans
|
9 ans maxi |
|
Plafond de ressources
|
Absence de plafonds |
Plafonds spécifiques ( entre PLA-I
et PLUS) |
Absence de plafonds |
|
Plafonds de loyers/ mois (€/m2)
|
Zone I: 19,89 € Zone II: 13,82 €
Zone III: 9,94 € |
Zone I: 8,85 € Zone II: 5,01 € Zone
III: 4,48 € |
Zone A: 19,89 € Zone B1: 13,82 €
Zone B2: 11,30 € Zone C: 8,28 €
|
|
Dispositif |
Périssol |
Besson neuf |
Beson
ancien
|
Lienemann |
|
Loi |
Loi portant
diverses
dispositions
d'ordre
économique
et financier
(12/04/96) |
Loi de finances
pour 1999
(30/12/98) |
Loi de finances
pour 1999
(30/12/98) |
Loi de
finances
pour 2002
(28/12/01) |
|
Date d'effet |
Du 01/01/96
au 31/08/99 |
Du 01/01/99
au 31/12/02 |
A partir du
01/01/1999 |
Du 01/01/02
au 31/12/04 |
|
Mécanisme |
Déduction /
amortissement |
Déduction /
amortissement |
Déduction |
Déduction |
|
Nature des
investissements |
Dans le neuf |
Dans le neuf
et locaux
transformés
en logement |
Dans
l'ancien |
Dans le neuf
et dans
l'ancien |
|
Montant
pris en
compte |
Valeur du
bien |
Valeur du
bien |
Valeur du
bien |
Valeur du
bien |
|
Avantage
fiscal |
10 % les 4
premières
années, puis
2 % les 20
années
suivantes
( soit 80 %
au total) |
8 % les 5
premières
années,
ensuite 2,5
% de 4 à 10
ans (soit 65
% du total) |
Sans objet |
Sans objet |
|
Déduction forfaitaire
|
6 % de façon définitive |
6 % pendant la période
d'amortissement |
40% |
60% |
|
Engagement de location
|
9 ans |
9 ans, puis sur option, deux
périodes consécutives de 3 ans
|
6 ans (reconductible) |
3 ans (reconductible jusqu'au
31/12/04) |
|
Plafond de ressources
|
Néant |
Plafonds spécifiques (entre PLA-I et
PLUS) |
Plafonds spécifiques (entre PLA-I et
PLUS) |
Plafonds spécifiques (entre PLA-I et
PLUS) |
|
Plafonds de loyers/ mois (€/m2)
|
Néant |
Zone I: 13,72 €
Zone
I BIS: 15,56 €
Zone II: 10,64 €
Zone
III: 10,04 € |
Zone A: 17,37 % Zone BI-B2: 11,35 €
Zone C: 8,22 € |
------ |
|
Dispositif |
Quiles1 |
Méhaignerie |
Quilès 2 |
Super
Quilés
|
|
Loi |
Loi de
finances
pour 1985
(29/12/84)
|
Loi tendant à
favoriser
l'investisse
ment locatif
(23/12/86)
|
Loi de
finances
pour 1990
(29/12/89) et
loi de
finances
pour 1993
(30/12/92) |
Loi de
finances
pour 1990
(29/12/89) et
loi de
finances
pour 1993
( 30/12/92) |
|
Date d'effet |
Du
01/01/85 au
31/05/1986 |
Du 01/01/86
au 31/12/89
|
Du 01/01/90
au 31/12/97
|
Du 01/01/90
au 31/12/97
|
|
Mécanisme |
Réduction |
Réduction |
Réduction |
Réduction |
|
Nature des
investissements |
Dans le
neuf |
Dans le
neuf |
Dans le neuf |
Dans le neuf |
|
Montant
pris en
compte |
30 489 € ou 60 979 €
|
30 489 € ou
60 979 €
|
45 734 € ou
91 469 €
|
60 979 € ou
121 959 €
|
|
Avantage
fiscal |
5% |
10% |
10%
étalement
sur 2 ans |
15%
étalement
sur 4 ans |
|
Déduction forfaitaire
|
Taux majorés |
Taux majorés |
Taux majorés |
Taux majorés |
|
Engagement de location
|
9 ans |
6 ans |
6 ans |
6 ans |
|
Plafond de ressources
|
Néant |
Néant |
Néant |
Néant |
|
Plafonds de loyers/ mois (€/m2)
|
Néant |
Néant |
--- |
--- |
|
